Schon wieder nicht bestellte Immobilienwerbung

Die letzte unerwünschte und nicht angeforderte Immobilienwerbung vom "Hamburger Pfeffersack" kam am 12. November. Diese hier kam am Dienstag - also nur sechs Tage später:



Nutzen Sie noch die Steuervorteile von Denkmalimmobilien und sichern Sie sich ein Stück des Wachstumsmarktes der Pflegeimmobilien!    
   
Diese E-Mail wird nicht richtig angezeigt?
Im Browser öffnen    


Hamburger Pfeffersack

   
Sehr geehrter Immobilieninteressent,

nach nur 6  Wochen wurden 150 Wohnungen in den Projekten in Eiswerder und Potsdam verkauft.

Denkmalimmobilien sind attraktive Kapitalanlagen mit historischem Wert.

Bei der Investition in die Sanierung eines Baudenkmals bieten Ihnen Denkmalabschreibungen äußerst attraktive Steuervorteile. Auf Basis der Denkmalschutzabschreibung nach §§ 7 h, 7 i, 10 f des EStG, können Sie durch den Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie Ihr zu versteuerndes Einkommen reduzieren und eine erhebliche Steuerersparnis realisieren – selbstverständlich staatlich garantiert.

Was bedeutet das für Sie?

Als Investor erwerben Sie eine grundsolide Kapitalanlage und können…


    die Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren zu 100 % als Werbungskosten absetzen
    9 % p.a. vom 1. bis 8. Jahr sowie 7 % p.a. vom 9. bis 12. Jahr ansetzen
    dazu den Altbauanteil zusätzlich linear abschreiben
    und jährlich die Kreditzinsen auf das aufgenommen Darlehen steuerlich voll geltend machen.

Ihre Investitionsvorteile auf einen Blick


    Realisierung einmaliger Steuervorteile
    Bis zu 90% des Kaufpreises absetzbar (AfA)
    Abschreibungen nach (§§ 7h, 7 i, 10 f des EStG) staatlich garantiert
    Mögliche Nachsteuerrendite bis zu 8% pro Jahr
    Verkaufsgewinne nach 10 Jahren steuerfrei
    Festpreis und Fertigstellung garantiert
    TÜV Gutachten und baubegleitendes TÜV-Controlling
    Attraktive Fördermittel durch KFW-Bank möglich
    Historisch niedrige Kreditzinsen

IHRE MÖGLICHE STEUERERSPARNIS: EINE KURZE BEISPIELRECHNUNG *

Jahreseinkommen: 100.000 €
Kaufpreis der Denkmalimmobilie: 262.220 €
Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren: 94.479 €
Effektiv gezahlter Kaufpreis: 167.471 €
Rendite nach Steuern: ca. 6,9 %

* Annahmen der Beispielsberechnung: zu versteuerndes Einkommen 100.000€, ledig, 9% Kirchensteuer, Berechnungszeitraum der Abschreibung 12 Jahre.

Doch damit nicht genug: Weitere absetzbare Aufwendungen lassen sich im Rahmen des Immobilienkaufs geltend machen. Bei Weitervermietung des Objekts gilt folgendes:

Zu den Geldbeschaffungskosten, die im Jahr der Anschaffung der Immobilie abgesetzt werden können, gehören:


    Kosten, die für die Vermittlung von Darlehen anfallen
    Anteilige Notargebühren und Schätzkosten
    Bereitstellungszinsen und Auszahlungsverluste (z.B. Disagio)
    Gebühren, die für den Abschluss eines Bausparvertrages anfallen
    Kosten, die für die Fahrt zur Bank und zum Notar anfallen

Unsere Dienstleistungen im Überblick


    Wirtschaftlichkeitsberechnungen
    Finanzierungsberatung unter Berücksichtigung staatlicher Förderprogramme, z.B. KFW-Mittel
    Besichtigungstermine am Objekt und Referenzobjekte vor Ort
    Unterstützung bei der Vertragsabwicklung
    Professionelle Verkaufsnachbetreuung (After Sale)

Wir vermitteln ausgewählte Denkmalimmobilien, die sich durch eine besondere Lage, höchste Bauqualität und optimale Renditeaussichten auszeichnen.

Fordern Sie jetzt Ihre persönliche Berechnung einer Denkmalimmobilie, abgestimmt auf Ihre persönliche steuerliche Situation an!

Wir empfehlen weiterhin sich aktiv bei uns für zukünftige Topprojekte vorzumeken, um sicher zu stellen, dass wir Sie schon vor Vetriebsstart über die Projektdaten informieren.

Wir freuen uns auf Ihre Resonanz und werden uns ausführlich für Sie Zeit nehmen!

Herzlichst Ihr
Ernst Burmeister
PERSÖNLICHE BERATUNG



Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zum Thema Immobilien als Kapitalanlage bei Seite. Insbesondere beim Wunsch eine bisher noch steuerlich begünstigte Denkmalimmobilie oder ein Zins. bzw. Mehrfamilienhaus zu erwerben, bin ich für Sie erreichbar.

Sie errecihen mich telefonisch unter folgenden Rufnummern.

Büro: 040 350 16 32 15

Mobil: 0157 87 56 51 14

Gerne können Sie mir auch per Email einen Termin-wunsch für eine Telefonberatung unter

ernst.burmeister@ernstcompany.co.uk

zukommen lassen.
   
Denkmalimmobilien im Angebot    
DENKMALIMMOBILIE IN FORCHHEIM    
DENKMALIMMOBILIE IN FORCHHEIM
   

    Kaltmiete ab 7,50 €/m² bis 8,00 €/m²
    Sanierungsanteil liegt bei 60 %
    Lofts für jede Zielgruppe
    Wohneinheiten: 130

   
   

    Sanierungsanteil: 60%
    Wohnflächen:48 - 169 m²
    Kaufpreise:142.456 - 499.780 €

   
   
STUDENTENWOHNUNGEN IN NüRNBERG
   
STUDENTENWOHNUNGEN IN NüRNBERG    
   

    Erhöhte Abschreibungsmöglichkeit
    Zentrale Lage im Westen Fürths
    Neue Balkonanlage zur Hofseite
    Wohneinheiten:6
    Sanierungsanteil:70%
    Wohnflächen:41,11
    84,90 m²
    Kaufpreise:133.600
    287.850 €

   
   
DENKMALIMMOBILIE IN FüRTH
   

    Erhöhte Abschreibungsmöglichkeit
    Zentrale Lage im Westen Fürths
    Neue Balkonanlage zur Hofseite
    Wohneinheiten: 6
    Sanierungsanteil: 70%
    Wohnflächen: 41,11 - 84,90 m²
    Kaufpreise: 133.600 - 287.850 €

   
   
DENKMALIMMOBILIE IN FüRTH    
   
SENIORENRESIDENZ IN FULDA
   
STUDENTENWOHNUNGEN IN NüRNBERG    
   

    5 % Mietrendite
    KFW-Effizienzhaus 70
    Mietsicherheit durch bereits abgeschlossenen 25-Jahres Pachtvertrag
    Wohneinheiten: 106
    Sanierungsanteil: 0%
    Wohnflächen: 48,17 - 81,97 m²
    Kaufpreise:123.206,83 - 209.666,34 €

   
   
EIGENTUMSWOHNUNGEN IN OPPENHEIM
   

    Exklusive Eigentumswohnungen in modernem Ambiente in ruhiger Top-Lage
    Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken (bis zu 3,25 m)
    Aufzugs-Anlage, großzügige Parkplätze und Garagen
    Wohneinheiten: 42
    Sanierungsanteil:0%
    Wohnflächen: 67,87 - 208,82 m²
    Kaufpreise: 148.820 - 497.321 €

   
   
DENKMALIMMOBILIE IN Oppenheim    
   
DENKMALOBJEKT IN SOLINGEN
   
DENKMALOBJEKT IN SOLINGEN    
   

    Global oder einzeln verkäuflich
    Abschreibung ca. 80 %
    Mindestmiete von 7,00 €/m²
    Wohneinheiten: 9
    Sanierungsanteil: 80%
    Wohnflächen: 44,35 - 89,90 m²
    Kaufpreise: 87.500 - 178.000 €

   
   
PFLEGEEINRICHTUNG ST. ANTONIUS IN SOLINGEN
   

    Anfängliche jährliche Bruttorendite 5,5 %
    Pachtvertrag über 20 Jahre
    Inflationsschutz durch indexierte Pachtvereinbarung
    Wohneinheiten:107
    Sanierungsanteil: 0 % (Neubau)
    Wohnflächen: 48 - 48 m²
    Kaufpreise: 123.750 - 123.750 €

   
   
DENKMALIMMOBILIE IN Oppenheim    
   
BETREUTE WOHNUNGEN IM MOSELTAL
   
BETREUTE WOHNUNGEN IM MOSELTAL    
   

    KfW-Effizienz Haus 70/Förderprogrammfähig nach Vorgaben KfW
    Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie
    Monatliche Mietzahlung durch einen Mietvertrag mit 20 Jahren Laufzeit
    Wohneinheiten: 19
    Sanierungsanteil: 0% (Neubau)
    Wohnflächen: 52,29 - 124,12 m²
    Kaufpreise: 120.296,45 - 285.520,90 €

   
   
DENKMALOBJEKT IN MAINZ-GONSENHEIM
   

    Tiefgaragenplätze und ebenerdige Stellplätze
    Großzügige Balkone, Terrassen und Dachterrassen
    Weiträumiger Innenhof mit attraktiven Flächen für private Gärten und Kleinkinderspielflächen
    Wohneinheiten: 113
    Sanierungsanteil: 60%
    Wohnflächen: 48,67 - 170,01 m²
    Kaufpreise: 183.980 - 642.640 €

   
   
DENKMALIMMOBILIE IN Oppenheim    
   
Seniorenzentrum bei Hamburg
   
Seniorenzentrum in Hamburg    
   

    Einnahmesicherheit durch 20-Jahresmietvertrag
    ca. 5,19 % anfängliche Bruttorendite
    Priorisiertes Belegungsrecht für Anleger
    Wohneinheiten: 115
    Sanierungsanteil: 0%
    Wohnflächen: 46,31 - 67,81 m²
    Kaufpreise: 127.007 - 185.993 €

   
   
Berlin - Denkmalobjekt am Wannsee und Havel
   

    In ca. 20 Minuten zum Ku'damm in der City West
    Terrassen, Balkone, Dachterrassen
    Wohneinheiten: 35
    Sanierungsanteil: 65%
    Wohnflächen: 39,30 - 105 m²
    Kaufpreise: 137.157 - 398.253 €

   
   
Denkmalobjekt am Wannsee und Havel    
   
Berlin - Denkmalobjekt inmitten der Havel
   
Denkmalobjekt inmitten der Havel    
   

    Terrassen, Balkone, Dachterrassen
    Hohe Decken bis 3,50 m
    Wohneinheiten: noch 10
    Sanierungsanteil: 68%
    Wohnflächen: 54,77 - 92,18 m²
    Kaufpreise: 239.467 - 405.592 €

   
   
Berlin - Denkmalobjekt in der Nähe des Tegeler See
   

    Wintergarten und Terrasse
    Zwei verschiedene Haustypen
    Eigener Garten
    Wohneinheiten: 7
    Sanierungsanteil: 65%
    Wohnflächen: 146,89 - 165,84 m²
    Kaufpreise: 485.000 - 585.000 €

   
   
Denkmalobjekt in der Nähe des Tegeler See    
   
Fachmedien über Denkmalimmobilien und Pflegeimmobilien    

Denkmalimmobilien als letzte Steueroasen
Artikel aus WELT am Sonntag vom 02.11.2003
Zum Artikel

Steuersparmodelle für die Geldanlage selten geeignet
Kritischer Artikel aus der Frankfurter Allgemeinen 24.07.2014
Zum Artikel

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Artikel aus der Sparer Online vom 17.03.2011
Zum Artikel

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage: Das Sparbuch gegen ein Grundbuch tauschen?
Allgemeine Zeitung Rhein-Main Presse online vom 01.09.2013
Zum Artikel
   

Ernst & Company
Real Estate & Investment Advisory

29 Harley Street
W1G9QRLondon - United Kingdom
   
   

Vom Newsletter abmelden
   



--



Return-Path: bounce-mailer@ernstcompany.de
Received: from mailer.ernstcompany.co.uk ([85.182.224.246]) by mx-ha.gmx.net (mxgmx004) with ESMTP (Nemesis) id 0MIgbQ-1XoY0FRFdg-002IhW for [MeinName@gmx.de]; Tue, 18 Nov 2014 16:58:09 +0100
Received: from www.ernstcompany.co.uk (web.netzwerge.de [85.183.242.3]) by mailer.ernstcompany.co.uk (Postfix) with ESMTP id BA871312A2E for [MeinName@gmx.de]; Tue, 18 Nov 2014 16:40:49 +0100 (CET)
Received: from dfk.cust.netzwerge.de [85.182.224.250] by www.ernstcompany.co.uk with HTTP; Tue, 18 Nov 2014 16:40:06 +0100
Date: Tue, 18 Nov 2014 16:40:49 +0100
To: MeinName@gmx.de
From: Ernst & Company [noreply@real-estate-advisory.co.uk]
Reply-To: Ernst & Company [noreply@real-estate-advisory.co.uk]
Subject: Merken Sie sich für die nächsten TOP Denkmal- und Pflegeimmobilien bei uns vor!
Message-ID: [23d13caa7325de80c179209ae95e6f79@ernstcompany.co.uk]
X-Priority: 3
X-Mailer: PHPMailer 5.2.5 (https://github.com/Synchro/PHPMailer/)
X-phpList-version: 3.0.7
X-MessageID: 1
X-ListMember: MeinName@gmx.de
Precedence: bulk
Bounces-To: bounce-mailer@ernstcompany.de
List-Help: [http://www.ernstcompany.co.uk/lists/?p=preferences&uid=ea1d107cbeab02e5efd14c5f1d5b45aa]
List-Unsubscribe: [http://www.ernstcompany.co.uk/lists/?p=unsubscribe&uid=ea1d107cb1f14c5e5efd245d5beab0aa&jo=1]
List-Subscribe: [http://www.ernstcompany.co.uk/lists/?p=subscribe]
List-Owner: [mailto:Info@real-estate-advisory.co.uk]
MIME-Version: 1.0
Content-Type: multipart/alternative; boundary="b1_23252caa7380c1709aded139e95e6f79"
Envelope-To: [MeinName@gmx.de]
X-GMX-Antispam: 0 (Mail was not recognized as spam); Detail=V3;
X-GMX-Antivirus: 0 (no virus found)
X-UI-Filterresults: notjunk:1;V01:K0:C4+Dmpyzio4=:bNSgVFe8ypg6H+oYrYNYYjMqlx WcgGNBG3lHt8L+m5xxfmjdQdYwpO5MjbnRw9A1TmYMiZckoQHPorp6zVV/XGZWDAsS4WuDzBm KNqcTx2YnPjJpW5tfqiKGOFQfb9NW7rVLp81Asrqu7Bd6XRfs9u5M0bAAFDSUsiUbENWuyDme hI3aTjMyGyinTQBvIwH5+V2uYwLzrH28Faxhqxq0giV9A5oYWXU0DfKEKDP8aWSqzBtJch5Bx ay7ucrRKGtvm5KizGd2Tw1MP2Er/M/53ij9upjtKyyVA253jLfVOVQwX7JOsecFjHmOl+zSSa Se5heqHWUF6X0ppuVPPuC7QQXrkDiBVQTos1LhJl7ssoI24xtlgEGNeNI2hxO4ewZCT6CXf8k KQcPDpnEU9Qa8SreViPhcvEANXNiNUqjLzJJIKU4hmW/8JyvkQect4MuSyOLG6igPcyOKaQSg DJ6CqIBPA/MbWnlNN3maAIP30IAXpHJsYym+1uqimrPTkUZUg+4RHd1qqfp2YKUuzKRvRXDS7 ooybhGHvsLumvjgikigM3mxUIi28Iervx37ngwEXAlNff4guZQkuWye/XP06LDQy79zhAV9th SPjdEeIIpT+qEaACFxHSIAuaPftjyvftnYUc0i6wvqVI+j3oP8Ge47o7+L5qpj9yGoH/Are00 MeYUQl2d9odwHA1IXxmER/Bcbsv5+DcBJ0wBw/70S7UM9imRt1FhOfcmlXXHamU1+AnqgPqat XW1m0RmE7Nn9P93NcoD+y1NtwwEMzdPm1wdF9jDGbS6SL4uIlk3/9bGaartmRMdOhda4aq9Ob bzZdY50ih9swc+xP1T8GBs4L35h9Qon6HRuLyQgZgk4rc4CkiJYqCH4+LNWjyFbHnAVa5z/mi 7Krpc4t0BdiXoiSF5Kg921aogsltBqmlJMCtdLdT2iTJ2Ek347qqMbLEWkKPm0PrEsgwB55RZ rOHZkF+vTyJq2iigNLu7rwD2wtcId8h7XC78mWjL8hxevQu/KkbUyo1JRdhvAs2d4QOLek6er ifQx5Y+/eZXE85NEmpDZmFUS7FlzrRKgBEfmmZbABdUuh01h387aWElOqfKUCO+oZTCKIOWpl mGgG6rfUGRsMapGeLVkAvYHd+P3XTkvTrCBjZdTGAfQZzZSMHeQq7Ah6Sy8fQMPoE3F3mGi5h MicSKOrYlhb6Ii8NiX/xrqsRFjvV6UJml6HmWX3whGY6Fh5V/7kZ665TNv+zWfdjqbz/zLNIe K6IgJR/DZliAKk32KueN9R5KPoxfXMNiFEAf6FnCOJoETa3voN0dtpTg=